Check sổ đỏ online như thế nào?

Hiện nay với sự phát triển không ngừng của nền công nghệ thì rất nhiều nguồn thông tin đã được số hóa và được đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng. Vậy nên việc tìm kiếm các loại thông tin trên môi trường mạng đang trở nên rất phổ biến và gần như đã đóng vai trò chính trong các phương thức tìm kiếm thông tin. Thông qua môi trường mạng, người dân có thể tìm hiểu được rất nhiều thông tin trong đó có các thông tin liên quan đến sổ đỏ. Để tìm hiểu cách “Check sổ đỏ online” hiện nay ra sao, mời các bạn hãy cùng tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây của Luật sư X nhé.

Quy định mới về sổ đỏ

Các quy định liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đưa ra từ khá lâu trước đây và được thay thế, sửa đổi, bổ sung thông qua các thời đại khác nhau. Cho đến nay những quy định về giấy chứng nhận này đã được điều chỉnh sao cho phù hợp nhất với tình hình đất nước cũng như phù hợp với sự quản lý đất đai trong thời kì này.

Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu và giấy tờ liên quan cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 16/10/2023.

Trong đó, có một số quy định mới về sổ đỏ như: bỏ quy định yêu cầu cần sổ hộ khẩu giấy, quy định trường hợp không cần nộp bản gốc sổ đỏ; được ghi số định danh lên sổ đỏ,…

Ghi số định danh cá nhân vào sổ đỏ

Thông tư 14/2023/TT-BTNMT đã sửa đổi, bổ sung quy định về việc ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ đối với cá nhân trong nước như sau:

Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú.

Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”;

– Trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”;

– Trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”;

– Trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…” hoặc “số định danh cá nhân:…;”

Như vậy, từ ngày 16/10/2023, trong trường hợp cá nhân được cấp sổ đỏ chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì được ghi số định danh cá nhân của mình.

Bỏ quy định yêu cầu cần sổ hộ khẩu giấy khi làm thủ tục liên quan đến sổ đỏ

Các thủ tục liên quan đến sổ đỏ không còn yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy bởi các quy định về việc bỏ sổ hộ khẩu khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thay vào đó, tùy từng trường hợp sẽ có yêu cầu khác như:

– Đối với đất hộ gia đình: Yêu cầu văn bản thỏa thuận phải có thông tin của thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản tại thời điểm được giao đất, cho thuê đất…

– Trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của vợ, chồng: Khai thác thông tin về tình trạng hôn nhân trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Khi thay đổi số Căn cước công dân, Chứng minh nhân dân trên sổ đỏ làm thay đổi nhân thân của người có tên trên sổ đỏ hoặc địa chỉ của sổ đỏ đã được cấp thì có thể khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Check sổ đỏ online như thế nào?

Các loại thông tin trên sổ đỏ đều là những thông tin quan trọng và phải có tính chính xác rất cao không phân biệt loại đất cấp sổ đỏ như cấp sổ đất xen kẹt, đất phi nông nghiệp, vậy nên người sử dụng đất cần nắm rõ các thông tin này. Theo đó thì việc tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận này là nhu cầu của rất nhiều người đang sử dụng đất. Ngày nay với sự phát triển của công nghệ thông tin thì việc tra cứu thông tin trên sổ đỏ đã có thể được thực hiện thông qua môi trường mạng ở một số nơi hiện nay tại nước ta.

Lý do cần thiết  tra cứu thông tin sổ đỏ online:

– Xác minh pháp lý và độ thật giả của giấy tờ: Tra cứu thông tin về sổ đỏ rất cần thiết khi có nhu cầu mua bán nhà đất và muốn xác định tính hợp pháp của sổ đỏ và giấy tờ liên quan. Việc này giúp tránh những rủi ro liên quan đến giấy tờ giả mạo hoặc không đáng tin cậy.

– Xem tiến độ hồ sơ và bổ sung thông tin: Tra cứu thông tin sổ đỏ giúp theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ nhà đất, có thể biết được liệu hồ sơ đã hoàn thiện hay còn cần bổ sung thông tin gì. Điều này giúp nắm rõ tình hình và có thể thực hiện các biện pháp cần thiết để đẩy nhanh quy trình giải quyết.

– Tiết kiệm thời gian cho những người bận rộn: Việc tra cứu thông tin sổ đỏ trực tuyến đem lại tiện lợi cho những người bận rộn không có thời gian để xác minh thông tin trực tiếp tại văn phòng công chứng hoặc cơ quan quản lý đất đai. Có thể thực hiện quy trình tra cứu mọi lúc, mọi nơi chỉ cần có kết nối internet.

Tóm lại, tra cứu thông tin về sổ đỏ mang lại nhiều lợi ích, bao gồm xác minh pháp lý và độ thật giả của giấy tờ, theo dõi tiến độ hồ sơ và tiết kiệm thời gian cho những người bận rộn. Việc này giúp đảm bảo tính chính xác, tin cậy và tiện lợi trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Để tra cứu Sổ đỏ online, người dân có thể thực hiện theo 02 cách sau:

– Tra cứu qua Trang thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Tra cứu qua App tra cứu Sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố lập ra.

Tra cứu bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố:

– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:

• https://quyhoach.hanoi.vn/
• http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt

– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thành phố Hồ Chí Minh:

• https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Bình Dương:

• http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/authh

– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Tiền Giang:

• https://tiengianglis.vbgis.vn/ban-do

– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Khánh Hoà:

• https://gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192/

Tra cứu trên các App được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh thành tại Việt Nam:

• App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
• App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
• App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
• ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;

Tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra:

• Meey Map;
• Thongtin.Land;
• Remap;
• Guland;

Lưu ý, để đảm bảo tính hiệu quả và an toàn trong quá trình tra cứu sổ đỏ online, hãy chọn những ứng dụng và trang web có độ tin cậy cao. Nếu tỉnh thành của bạn chưa hỗ trợ tra cứu sổ đỏ online, bạn cần đến trực tiếp văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hỗ trợ và tra cứu thông tin sổ đỏ.

Cách tra cứu số thửa đất trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền

Hiện nay có rất nhiều các thức tra cứu thông tin được ghi trên sổ đỏ, cũng như đã phân tích ở trên thì việc tra cứu này cũng có thể được thực hiện thôgn qua hình thức online. Tuy nhiên đây là phướng thức mới đang được áp dụng thử nghiệm nên có thể gặp nhiều lỗi và tiềm ẩn một số rủi ro. Theo đó thì việc tra cứu sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền là phương pháp chính xác nhất.

Cơ quan có thẩm quyền bao gồm Phòng Đăng ký đất đai hoặc Trung tâm Công nghệ thông tin của Sở Tài nguyên và Môi trường địa phương. Tại đây, họ quản lý tất cả thông tin đất đai thuộc cơ sở tỉnh và nắm giữ thông tin quy hoạch trong khu vực quản lý.

Với cách tra cứu này, bạn cần thực hiện 4 bước sau đây:

Gửi yêu cầu tra cứu

Bạn cần đến trực tiếp một trong hai cơ quan có thẩm quyền trên và yêu cầu tra cứu số thửa đất tại quầy tiếp nhận thông tin.

Điền đầy đủ thông tin

Điền đẩy đủ các thông tin yêu cầu trên “phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai”, các thành phần trong phiếu này bao gồm:

• Thông tin người yêu cầu tra cứu số thửa đất
• Thông tin thửa đất và các dữ liệu cần cung cấp như người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tình trạng pháp lý, lịch sử biến động, quy hoạch sử dụng đất, giá đất,…
• Mục đích sử dụng dữ liệu: ví dụ như nhận chuyển nhượng, thế chấp,…

Nộp lại phiếu yêu cầu

Bạn cần nộp lại phiếu hoặc văn bản yêu cầu tra cứu tại quầy tiếp nhận của Phòng Đăng ký đất đai hoặc Trung tâm Công nghệ thông tin của Sở Tài nguyên và môi trường địa phương.

Khi nhận được yêu cầu tra cứu số thửa đất, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xử lý yêu cầu và báo chi phí. Nếu yêu cầu của bạn không được chấp nhận, họ sẽ phản hồi và đưa ra lý do từ chối bằng văn bản.

Chi phí yêu cầu tra cứu số thửa đất bao gồm:

• Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai
• Phí in ấn, sao chụp hồ sơ và tài liệu
• Phí gửi tài liệu (nếu có)

Trả kết quả tra cứu

Cơ quan có thẩm quyền sẽ trả kết quả theo yêu cầu. Một số trường hợp kết quả sẽ được trả theo hình thức hợp đồng.

Nếu yêu cầu được nhận trước 15h00 thì dữ liệu sẽ được trả luôn trong ngày. Trường hợp sau 15h00, dữ liệu sẽ được trả lại trong ngày hôm sau tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai.

Mời bạn xem thêm

• Khám bệnh trái tuyến có được hưởng bảo hiểm y tế không?
• Bảo hiểm y tế trái tuyến được hưởng bao nhiêu?
• Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng quy định thế nào?

Khuyến nghị

Luật sư X là đơn vị pháp lý đáng tin cậy, những năm qua luôn nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của quý khách hàng. Với vấn đề sang tên sổ đỏ chúng tôi cung cấp dịch vụ … Công ty Luật sư X luôn hỗ trợ mọi thắc mắc, loại bỏ các rủi ro pháp lý cho quý khách hàng.

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Check sổ đỏ online” Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ cấp sổ đất xen kẹt. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp