Luật Sư X
  • Trang chủ
  • Tình huống pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
  • Văn bản pháp luật
    • Luật
    • Nghị định
    • Nghị quyết
    • Quyết định
    • Thông tư
    • Chỉ thị
    • Công văn
    • Lệnh
    • Pháp lệnh
    • Văn bản quốc tế
  • Biểu mẫu
  • Dịch vụ luật sư
  • Liên hệ luật sư
No Result
View All Result
Luật Sư X
  • Trang chủ
  • Tình huống pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
  • Văn bản pháp luật
    • Luật
    • Nghị định
    • Nghị quyết
    • Quyết định
    • Thông tư
    • Chỉ thị
    • Công văn
    • Lệnh
    • Pháp lệnh
    • Văn bản quốc tế
  • Biểu mẫu
  • Dịch vụ luật sư
  • Liên hệ luật sư
No Result
View All Result
Luật Sư X
No Result
View All Result
Home Tình huống Luật Đất Đai

Các trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏ

Mai Mai by Mai Mai
Tháng Tám 2, 2021
in Luật Đất Đai
0

Có thể bạn quan tâm

Quy định xây nhà xưởng trong khu dân cư tại Việt Nam

Xây nhà xưởng trên đất trồng cây lâu năm có bị phạt?

Quy định diện tích tối thiểu để tách thửa tại TP.Hồ Chí Minh 2023

Sơ đồ bài viết

  1. Căn cứ pháp lý
  2. Nội dung tư vấn
  3. Câu hỏi thường gặp

Khi bạn có nhu cầu thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng; bạn phải biết được đất nhà mình có đủ điều kiện thế chấp hay không. Để tránh mất thời gian, chi phí chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ thế chấp. Vậy, có các trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏ nào? Sau đây, hãy tìm hiểu cùng Luật sư X nhé!

Căn cứ pháp lý

Bộ Luật dân sự 2015;

Luật Đất đai 2013.

Nội dung tư vấn

Điều kiện thế chấp sổ đỏ

Theo Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất sẽ được thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

img

Có Giấy chứng nhận; trừ trường hợp nhận thừa kế (khoản 1 Điều 186) và trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài (khoản 3 Điều 86).

Đất không có tranh chấp.

Vẫn còn thời hạn sử dụng đất.

Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Như vậy, nếu muốn thế chấp Sổ đỏ (chứng nhận quyền sử dụng đất) thì phải đồng thời đáp ứng đủ cả đủ cả 04 điều kiện trên; thiếu 01 trong 04 điều kiện trên thì người sử dụng đất sẽ không đủ điều kiện được thế chấp sổ đỏ.

Các trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏ

Không đủ điều kiện thế chấp

Người sử dụng đất nếu thiếu 01 trong 04 điều kiện chung kể trên thì sẽ không được thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn theo quy định của pháp luật.

Bạn đọc có thể tham khảo:

Dịch vụ cấp lại sổ đỏ, sổ hồng

Thủ tục tách sổ đỏ mới nhất năm 2021

Người đang có nghĩa vụ quản lý di sản là quyền sử dụng đất

Người quản lý di sản là người có nghĩa vụ bảo quản di sản, không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp hoặc định đoạt tài sản bằng hình thức khác, nếu không được những người thừa kế di sản đồng ý bằng văn bản.

Như vậy, chỉ khi tất cả những người thừa kế đồng ý bằng văn bản thì người quản lý di sản mới có quyền thế chấp sổ đỏ.

Đất của cơ sở tôn giáo, công đồng dân cư

Co sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất sẽ không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê; tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Như vậy, dù đất của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cũng không được đem đi thế chấp.

Đất phục vụ cho hàng không dân dụng

Đất phục vụ cho hoạt động hàng không dân dụng tại cảng hàng không, sân bay bao gồm:

  • Đất xây dựng trụ sở các cơ quan quản lý nhà nước hoạt động thường xuyên tại cảng hàng không, sân bay.
  • Đất xây dựng các hạng mục thuộc kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay.
  • Đất xây dựng cơ sở, công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay.
  • Đất xây dựng công trình phục vụ kinh doanh dịch vụ phi hàng không.

Tổ chức, cá nhân sử dụng đất tại cảng hàng không, sân bay phải sử dụng đất đúng mục đích; không được chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Như vậy, tổ chức, cá nhân sử dụng đất tại cảng hàng không, sân bay không được vay thế chấp quyền sử dụng đất.

Quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai

Tài sản hình thành trong tương lai là không bao gồm quyền sử dụng đất. Do đó, quyền sử dụng đất được hình thành trong tương lại sẽ không phải là tài snar bảo đảm cho thế chấp.

Do đó, không được thế chấp quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai.

Trên đây, Luật sư X đã cung cấp thông tin về Các trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏ.

Hi vọng bài viết hữu ích với bạn đọc! Hãy liên hệ: 0833.102.102

Câu hỏi thường gặp

Chưa đủ 18 tuổi có được thế chấp sổ đỏ không?

Chưa đủ 18 tuổi cũng là một trong các trường hợp bị hạn chế quyền. Họ vẫn có thể được thực hiện quyền thế chấp sổ đỏ nhưng không được tự mình thực hiện hoặc tự ý thực hiện mà phải thực hiện thông qua người đại diện.

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ (Giấy chứng nhậ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hồ sơ tách thửa gồm những loại giấy tờ gì?

Hồ sơ tách thửa khá đơn đơn giản, bao gồm:
Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu).
Và bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp.

Điều kiện tách sổ đỏ là gì?

Điều kiện để được tách thửa là:
Đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu.
Có giấy chứng nhận.
Đất không có tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên đảm bảo thi hành án.
Trong thời hạn sử dụng đất.

5/5 - (2 bình chọn)

Tags: Các trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏKhông được vay thế chấp sổ đỏThế chấp sổ đỏVay thế chấp sổ đỏ

Mới nhất

Quy định xây nhà xưởng trong khu dân cư tại Việt Nam

Quy định xây nhà xưởng trong khu dân cư tại Việt Nam

by Ngọc Gấm
Tháng Ba 22, 2023
0

Chào Luật sư, hiện gia đình tôi muốn mở một xưởng may gia công tại khu đô thị PL nhằm...

Xây nhà xưởng trên đất trồng cây lâu năm có bị phạt

Xây nhà xưởng trên đất trồng cây lâu năm có bị phạt?

by Ngọc Gấm
Tháng Ba 22, 2023
0

Chào Luật sư, tại quê của tôi hiện nay, nhiều người dân phá bỏ các diện tích đất trồng cây...

Quy định diện tích tối thiểu để tách thửa tại TP.Hồ Chí Minh

Quy định diện tích tối thiểu để tách thửa tại TP.Hồ Chí Minh 2023

by Hương Giang
Tháng Ba 21, 2023
0

Khi muốn phân chia lô đất của mình thành nhiều thửa đất khác nhau với diện tích nhỏ hơn để...

Quy định đất ở nông thôn bao nhiêu m2 để được cấp sổ đỏ 2023

Quy định đất ở nông thôn bao nhiêu m2 để được cấp sổ đỏ 2023

by Bảo Nhi
Tháng Ba 21, 2023
0

Đất đai thuộc sở hữu của toàn nhân dân và nó được nhà nước thống nhất quản lý hoàn toàn...

Next Post
Luật hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa 2017

Luật hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa 2017

Luật Chuyển giao công nghệ 2017

Luật Chuyển giao công nghệ 2017

Please login to join discussion

img

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

– VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

– VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh

– VP BẮC GIANG: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang

HOTLINE: 0833 102 102

  • Liên hệ dịch vụ
  • Việc làm tại Luật Sư X
  • Rss
  • Sitemap

© 2021 LSX – Premium WordPress news & magazine theme by LSX.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tình huống pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
  • Văn bản pháp luật
    • Luật
    • Nghị định
    • Nghị quyết
    • Quyết định
    • Thông tư
    • Chỉ thị
    • Công văn
    • Lệnh
    • Pháp lệnh
    • Văn bản quốc tế
  • Biểu mẫu
  • Dịch vụ luật sư
  • Liên hệ luật sư

© 2021 LSX – Premium WordPress news & magazine theme by LSX.

Tư vấn pháp luật miễn phí

Đăng ký
X
0833102102
x
x