Bảo hiểm nhà tư nhân là gì theo quy định?

Chào Luật sư, hiện nay quy định về bảo hiểm nhà tư nhân như thế nào? Tôi có để dành một số tiền và mua nhà ở tư nhân. Tôi cũng có xem qua nhiều căn và chọn mua một căn nhà của bên Công ty người quen. Họ có tư vấn tôi mua thêm bảo hiểm nhà tư nhân để đảm bảo quyền lợi. Tôi thấy khoản tiền bảo hiểm cũng không nhỏ nên cũng cân nhắc kỹ chứ chưa quyết định. Vậy hiện nay có bắt buộc mua bảo hiểm nhà tư nhân hay không? Bảo hiểm nhà tư nhân là gì theo quy định? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của luật sư X. Chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

Bảo hiểm nhà tư nhân là gì theo quy định?

Bảo hiểm nhà tư nhân được cung cấp cho khách hàng nhằm cùng gánh vác những tổn thất. Khi phát sinh các rủi ro trong ngôi nhà của quý khách.

Với mức phí bảo hiểm cạnh tranh thủ tục đơn giản bồi thường nhanh chóng.

Quý khách có thể lựa chọn quyền lợi bảo hiểm theo nhu cầu được hỗ trợ tư vấn. Và tự động tái tục hợp đồng bảo hiểm cho các năm tiếp theo.

Đối tượng tham gia bảo hiểm nhà tư nhân là khung và các tài sản bên trong ngôi nhà thuộc địa điểm bảo hiểm.

Tài sản thuộc quyền sở hữu trong coi của người được bảo hiểm không bị loại trừ trong đơn bảo hiểm.

Ngôi nhà là một tài sản giá trị được gia đình bạn tích lũy qua nhiều năm vì thế cần được gìn giữ đến mấy. Tài sản giá trị này vẫn phải đối mặt với các rủi ro tìm ẩn: Như hỏa hoạn, giông bão hoặc động đất.

Khi tham gia bảo hiểm nhà tư nhân cùng chúng tôi sẽ nhanh chóng hỗ trợ bạn nguồn tài chính cần thiết. Để khắc phục các hư hỏng và mất mát gây ra do những tác động trên.

Bảo hiểm nhà tư nhân có bắt buộc không?

Theo quy định của Pháp Luật thì chủ sở hữu căn hộ chung cư bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ của mình. Tuy nhiên, cũng có quan điểm khác cho rằng trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ chung cư thuộc về Chủ đầu tư xây dựng của dự án chung cư đó. Để làm rõ thêm về vấn đề Bảo hiểm nhà tư nhân có bắt buộc mua hay không và nếu có thì trách nhiệm thuộc về chủ căn hộ hay thuộc về Chủ đầu, chúng ta cùng tham khảo ý kiến của Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh:

“Thứ nhất, Chủ đầu tư có trách nhiệm tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với các dự án đầu tư xây dựng. Cụ thể, điều kiện để đưa các dự án xây dựng chung cư vào khai thác, bàn giao cho người mua căn hộ sử dụng thì Chủ đầu tư phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện nhất đinh, trong đó có điều kiện phải đảm bảo vấn đề an toàn và phòng chống cháy nổ. Theo quy định tại Điều 38 và Điều 39 Thông tư 02/2016/TT-BXD thì chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo những quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm.”

“Thứ hai, theo văn bản pháp luật hướng dẫn gần đây nhất thì Chủ căn hộ chung cư cũng phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ của mình. Căn cứ vào khoản 1 Điều 2, khoản 1 điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP và khoản 9 Phụ lục II Nghị định 79/2014/NĐ-CP thì cơ quan, tổ chức và cá nhân có nhà chung cư phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật.”

Mức xử phạt nếu không mua bảo hiểm cháy nổ thế nào?

Đối với các trường hợp thuộc đối tượng bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc mà cố tình không mua thì bị xử phạt theo quy định tại khoản 2 Điều 46 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, cụ thể nếu có một trong những hành vi sau đây thì sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng:

– Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nhưng không mua đúng theo biểu phí, quy tắc bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc được Bộ Tài chính ban hành;

– Các cơ sở, đối tượng thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc mà không tiến hành mua theo quy định;

– Không thực hiện việc trích nộp phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc để đóng góp vào nguồn kinh phí cho hoạt động phòng cháy và chữa cháy theo như quy định.

– Các cơ sở thuộc đối tượng phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nhưng không tiến hành việc tách riêng hợp đồng về phần bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc trong cả hợp đồng bảo hiểm trọn gói.

Quyền lợi khi mua bảo hiểm nhà tư nhân hiện nay

Phạm vi bảo hiểm nhà tư nhân:

Với Bảo hiểm nhà tư nhân, căn nhà của bạn sẽ được bảo vệ toàn diện, không chỉ đối với các rủi ro thiệt hại do cháy nổ gây ra, mà còn đối với các rủi ro đặc biệt khác giúp bạn luôn an tâm với căn nhà của mình mọi lúc, trước mọi tình huống không ngờ tới.

Nguyên tắc chung trong giải quyết quyền lợi bảo hiểm nhà tư nhân là Bảo hiểm sẽ chi trả cho khách hàng số tiền bồi thường tương ứng với giá trị tổn thất thực tế đối với căn nhà. Giả sử căn nhà của bạn có giá trị 3 tỷ đồng. Sau khi xảy ra một vụ hỏa hoạn làm bong tróc một bức tường và làm cháy cánh cửa, tổng số tiền để khôi phục lại bức tường và thay thế cửa hết 100 triệu đồng. Khi đó, bảo hiểm sẽ chi trả lại cho bạn số tiền tương ứng với giá trị tổn thất thực tế là 100 triệu đồng

Bảo hiểm bồi thường cho NĐBH những thiệt hại xảy ra do:
A. CHÁY (do nổ hoặc bất kỳ nguyên nhân nào khác) nhưng loại trừ:
a. Động đất, núi lửa hoặc các biến động thiên nhiên khác
b. Tổn hại do:
i. tài sản tự lên men, tỏa nhiệt hoặc tự cháy, hoặc
ii. tài sản bị đốt cháy theo lệnh của cơ quan công quyền
iii. cháy do lửa ngầm dưới đất
c. Tổn hại gây ra bởi hoặc do hậu quả của việc cháy rừng, cây bụi, đồng cỏ, hoang mạc hoặc rừng nhiệt đới hoặc đốt dọn đất dù ngẫu nhiên hay không.
SÉT ĐÁNH
Chỉ bồi thường cho tổn hại cho tài sản được bảo hiểm do sét đánh trực tiếp (làm thay đổi hình dạng hoặc bốc cháy)
B. NỔ
Thiệt hại xảy ra đối với các trang thiết bị sử dụng duy nhất cho mục đích sinh hoạt nhưng loại trừ những thiệt hại gây ra do động đất, núi lửa phun hoặc các biến động khác của thiên nhiên.
C. GIÔNG, BÃO, LŨ LỤT (BAO GỒM NƯỚC BIỂN TRÀN)
Bảo hiểm bồi thường các thiệt hại xảy ra do GIÔNG, BÃO, LŨ LỤT (BAO GỒM NƯỚC BIỂN TRÀN) nhưng loại trừ:
i. tổn thất hoặc thiệt hại gây ra bởi lún hoặc sụt lở đất,
ii. tổn thất hoặc thiệt hại đối với ngôi nhà trong quá trình xây dựng, xây dựng lại hoặc sửa chữa (trừ khi các cửa ra vào, cửa sổ và các cửa khác đã hoàn thiện để ngăn chặn được các rủi ro này), mái hiên, rèm che, biển hiệu, ti vi và ăng ten đặt ngoài trời, các thiết bị hàng không, cột ăng ten và tháp ngoài trời hoặc các máy móc trang thiết bị ngoài trời bao gồm cả cổng và hàng rào;
D. VỠ HOẶC TRÀN NƯỚC TỪ CÁC BỂ CHỨA NƯỚC, THIẾT BỊ CHỨA NƯỚC HOẶC ĐƯỜNG ỐNG DẪN NƯỚC
Bảo hiểm bồi thưởng cho các thiệt hại tài sản do vỡ hoặc tràn nước từ các bể chứa nước, thiết bị chứa nước hoặc đường ống dẫn nước, nhưng loại trừ:
a. Đối với Ngôi nhà, tổn thất hoặc thiệt hại:
i. xảy ra khi Ngôi nhà chưa được trang bị các thiết bị liên quan,
ii. gây ra bởi lún hoặc sụt lở đất;
b. Đối với Tài sản bên trong: thiệt hại gây ra cho chính các bể chứa nước, thiết bị chứa nước hoặc đường ống dẫn nước.

Khuyến nghị

Đội ngũ luật sư, luật gia cùng chuyên viên, chuyên gia tư vấn pháp lý với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, chúng tôi có cung cấp dịch vụ tư vấn luật lao động Luật sư X với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn” chúng tôi đảm bảo với quý khách hàng sự UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – CHUYÊN NGHIỆP.

Thông tin liên hệ

Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Bảo hiểm nhà tư nhân là gì theo quy định?” Ngoài ra, chúng tôi  có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến tư vấn pháp lý về đất ao chuyển sang đất thổ cư Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.

Mời bạn xem thêm:

• Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất năm 2022
• Những lưu ý khi mua đất dự án chưa có sổ đỏ
• Nên mua đất dự án hay đất thổ cư

Câu hỏi thường gặp