Tự ý cơi nới chung cư cũ, phạt đến 80 triệu đồng

Có rất nhiều gia đình sống trong chung cư, do thấy có sự chật chội, thiếu diện tích sinh hoạt. Nhiều người dân đã có hành vi tự ý cơi nới thêm bằng nhiều cách để có thêm diện tích. Tuy nhiên hành vi này là không được phép và trái với quy định của pháp luật. Chính vì vậy, bài viết dưới đây; chúng tôi Luật sư X xin giới thiệu tới bạn đọc bài viết Tự ý cơi nới chung cư cũ, phạt đến 80 triệu đồng.

Cơ sở pháp lý

Nghị định 16/2022/NĐ-CP

Nội dung tư vấn

Tự ý cơi nới chung cư cũ, phạt đến 80 triệu đồng

Theo khoản 2 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, cụ thể:

2. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức;

b) Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư;

c) Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng;

d) Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

Như vậy, theo quy định trên hành vi tự ý cơi nới chung cư cũ; tức là tự ý thay đổi kết cấu chịu lực; hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bị phạt từ 60 – 80 triệu đồng.

So với khoản 2 Điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP; Nghị định 16/2022/NĐ-CP đã tăng mức phạt hành vi tự ý thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng nhà chung cư lên đến 80 triệu đồng. Trước đây, mức phạt với hành vi này chỉ phạt tiền từ 30 – 40 triệu đồng. Điều này cho thấy mức độ nghiêm trọng của hành vi ảnh hưởng đến không gian chung.

Biện pháp khắc phục hậu quả đối với tự ý cơi nới chung cư cũ

Đối với mỗi hành vi vi phạm hành chính, ngoài việc bị áp dụng hình thức xử phạt, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm còn có thể bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khắc phục hậu quả được quy định cụ thể như sau:

• Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu;

• Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường;

• Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm;

• Buộc thu hồi sản phẩm, hàng hóa không bảo đảm chất lượng;

• Buộc tiêu hủy sản phẩm, hàng hóa không đảm bảo chất lượng;

• Những biện pháp khác được quy định cụ thể tại Nghị định này.

Như vậy đối với hành vi tự ý cơi nới chung cư cũ, người thực hiện hành vi còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả. Vụ thể là khôi phục lại tình trạng ban đầu của chung cư; phá dỡ phần công trình đã cơi nới…

Các hành vi vi phạm khác trong sử dụng nhà chung cư

Bên cạnh việc tự ý cơi nới chung cư cũ; cũng liên quan đến phạt vi phạm trong sử dụng nhà chung cư. Nghị định 16/2022/NĐ-CP tăng mức xử phạt với các hành vi sau đến 40 triệu đồng:

– Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của mình.

– Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc.

– Kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc.

– Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư; nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định.

– Hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của chung cư theo quy định.

Thông tin liên hệ Luật sư X

Trên đây là nội dung tư vấn về Tự ý cơi nới chung cư cũ, phạt đến 80 triệu đồng. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan; dịch vụ luật sư tư vấn hình sự; luật sư tranh tụng, luật sư bào chữa trong vụ án hình sự. Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư X để được hỗ trợ, giải đáp.

Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 0833.102.102

Câu hỏi thường gặp