Mẫu biên bản ký giáp ranh khi xây nhà năm 2024

Biên bản ký giáp ranh khi xây nhà là một văn bản thỏa thuận giữa các chủ sở hữu đất liền kề, xác nhận ranh giới chung giữa các mảnh đất trước khi tiến hành xây dựng. Đây là một chứng cứ pháp lý quan trọng, xác nhận sự đồng thuận của các bên về ranh giới đất. Mục đích của biên bản này là để tránh tranh chấp về ranh giới đất đai và đảm bảo rằng việc xây dựng không xâm phạm đến quyền lợi của các bên liên quan. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, Thủ tục cấp lại hộ chiếu hết hạn như thế nào? Thời hạn của hộ chiếu là bao lâu? Thời gian xử lý thủ tục cấp lại và đổi hộ chiếu là bao lâu? Mời quý độc giả cùng tìm hiểu những vấn đề trên qua bài viết sau đây của Luật sư X nhé.

Mẫu biên bản ký giáp ranh khi xây nhà

Biên bản ký giáp ranh khi xây nhà có vai trò rất quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan, giảm thiểu tranh chấp và xung đột, và hỗ trợ quá trình xây dựng diễn ra một cách an toàn và hợp pháp. Biên bản giáp ranh thường đi kèm với các quy định về khoảng cách xây dựng, độ cao công trình, và các yêu cầu an toàn khác, đảm bảo rằng công trình xây dựng không gây nguy hiểm cho các khu đất liền kề.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

………., ngày…. tháng…. Năm 20….

GIẤY XÁC NHẬN GIÁP RANH THỬA ĐẤT

Hôm nay, ngày…. tháng…năm 20…, chúng tôi gồm có:

Ông/bà:…………………………………………………………………..

Đang sử dụng đất tại:

Xã/phường/thị trấn:………………………………Huyện/quận:…………………….

Thành phố/tỉnh:…………………………………………………………………

Thửa đất số:…………..…….. Tờ bản đồ số:…………………………..

Và những người sử dụng đất liền kề:

1………………………………………………………………………………………..

2………………………………………………………………………………………..

3……………………………………………………………………………………….

4……………………………………………………………………………………….

Chúng tôi lập Biên bản này để xác nhận ranh giới giữa các thửa đất và xác nhận không có tranh chấp giữa những người sử dụng đất liền kề.

Người sử dụng đất liền kề ký, ghi rõ họ tên:

1. …………………………………………….	2. ………………………………………………
3. …………………………………………….	4. ………………………………………………

NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT(ký, ghi rõ họ tên)

Tải về mẫu biên bản ký giáp ranh khi xây nhà

Biên bản giáp ranh giúp xác định chính xác ranh giới đất giữa các mảnh đất liền kề, tránh những hiểu lầm và tranh chấp về ranh giới sau này. Việc xác định rõ ràng ranh giới đất giúp bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan, đảm bảo rằng việc xây dựng không xâm phạm hoặc ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu đất liền kề. Khi các bên đã thống nhất và ký kết biên bản giáp ranh, khả năng xảy ra tranh chấp và xung đột về sau sẽ giảm thiểu đáng kể.

Tải về mẫu biên bản ký giáp ranh khi xây nhà tại đây:

>> Xem thêm: Không báo cháy bị phạt bao nhiêu tiền

Tải về mẫu biên bản ký giáp ranh khi xây nhà [16.84 KB]

Trong đó:

(1) Ghi rõ họ tên của người đang sử dụng đất (viết theo thông tin tại giấy khai sinh/căn cước công dân), viết in hoa.

(2) Ghi rĩ địa chỉ của thửa đất (người sử dụng đất cần ghi địa chỉ cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh nơi có thửa đất).

(3) Ghi rõ rõ họ tên của tất cả những người sử dụng đất liền kề, giáp ranh với thửa đất cần xác nhận giáp ranh.

(4) Ký và ghi rõ họ tên của từng cá nhân sử dụng đất.

Thủ tục ký giáp ranh thửa đất theo quy định pháp luật

Biên bản giáp ranh có thể được sử dụng làm cơ sở cho các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, hoặc thế chấp đất đai, giúp các giao dịch diễn ra thuận lợi và minh bạch. Trong nhiều trường hợp, biên bản ký giáp ranh là một trong những giấy tờ cần thiết để xin cấp phép xây dựng. Nó giúp cơ quan cấp phép xác định rằng việc xây dựng không vi phạm các quy định về ranh giới đất đai.

Hồ sơ ký giáp ranh thửa đất:

Có thể khẳng định, thủ tục ký giáp ránh thửa đất không phải là một thủ tục riêng lẻ. Đơn ký giáp ranh với mảnh đất liền kề – một trong những giấy quan trọng trong toàn bộ hồ sơ, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Do đó, để tiến hành ký giáp ranh với thửa đất liền kề, người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 (một) đơn ký giáp ranh với mảnh đất liền kề với giấy tờ là Đơn ký giáp ranh với mảnh đất liền kề.

Thủ tục ký giáp ranh thửa đất theo quy định pháp luật:

Trước hết, cần xác định: Thủ tục ký giáp ranh thử đất không phải là thủ tục hành chính riêng biệt.

Hay nói cách khác, thủ tục ký giáp ranh thửa đất là một trong những thủ tục nằm trong thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Như vậy, căn cứ Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15 tháng 5 năm 2014 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai đã chỉ rõ về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cụ thể như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Người sử dụng đất, cá nhân có nguyện vọng xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần chỉ bị bộ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ tiếp nhận hồ sơ của cá nhân, người sử dụng đất.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu.

Tại bước này, Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ của cá nhân, người sử dụng đất: Xác định hiện trạng sử dụng đất so với nội dung được kê khai đăng ký;

Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì Ủy ban nhân dân xã/ phường/ thị trấn phải thông báo bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính do người sử dụng đất đã nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai trước đó; Ủy ban nhân xã/phường/ thị trấn cần tiến hành niêm yết kết quả kiểm tra hồ sơ và tình trạng của thửa đất tại Trụ sở Ủy bân nhân dân xã và khu dân cư nơi có thửa đất trong thời hạn là 15 ngày.

Như vậy, thủ tục ký giấy xác nhận giáp ranh với mảnh đất liền kề sẽ được tiến hành thực hiện tại bước 3 trong quá trình giải quyết yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất.

Bước 4: Trả kết quả. Người sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân xã để nhận lại kết qủa theo giấy hẹn đã được phát.

Mời bạn xem thêm:

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Mẫu biên bản ký giáp ranh khi xây nhà”. Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833.102.102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả.

Câu hỏi thường gặp

Hoa lợi trên ranh giới giữa các thửa đất liền kề thuộc về ai?

Các chủ sở hữu sở hữu bất động sản liền kề sẽ thỏa thuận với nhau về việc xác định ranh giới và xây dựng mốc giới chung.
Mốc giới giữa các bất động sản liền kề có thể là dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn.
Trường hợp mốc giới chung là cây thì hoa lợi thu được sẽ chia đều cho các chủ sở hữu bất động sản liền kề và các chủ sở hữu bất động sản liền kề đó cũng có nghĩa vụ ngang nhau trong việc bảo vệ mốc giới chung đó.

Việc xác định ranh giới giữa các thửa đất liền kề thực hiện như thế nào?

Việc xác định ranh giới giữa các bất động sản liền kề được thực hiện như sau:
– Theo thỏa thuận của các chủ sở hữu bất động sản liền kề;
– Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Theo tập quán;
– Theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không xảy ra tranh chấp;
– Ranh giới giữa các bất động sản liền kề sẽ được xác định theo chiều thẳng đứng trong không gian và trong lòng đất.