Điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho các đối tượng đặc biệt cần được hỗ trợ theo quy định của pháp luật. Đây không chỉ là nơi ấm cúng, mà còn là biểu tượng của sự chia sẻ và sự quan tâm từ Nhà nước đối với những gia đình hay cá nhân gặp khó khăn trong việc đảm bảo nơi ở ổn định. Nhà ở xã hội không chỉ là nơi cung cấp mái ấm cho người dân mà còn là công cụ quan trọng trong việc xây dựng cộng đồng. Điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội năm 2023 là gì?

Căn cứ pháp lý

Luật Nhà ở năm 2014

Nhà ở xã hội là nhà ở như thế nào?

Nhà ở xã hội là một khái niệm vững chắc trong hệ thống nhà ở, được định nghĩa rõ ràng như một biểu tượng của sự chăm sóc xã hội và sự đồng lòng trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho các đối tượng cụ thể. Đây là những căn nhà được xây dựng bởi nhà nước hoặc các tổ chức cá nhân thuộc các thành phần kinh tế, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho những đối tượng được quy định trong luật nhà ở thuê hoặc thuê mua.

Cơ chế hoạt động của những ngôi nhà này theo quy định của nhà nước, nơi người thuê nhà ở, sau một khoảng thời gian quy định, có quyền mua nhà và được công nhận sở hữu đối với căn nhà mà họ đã sinh sống. Điều này không chỉ tạo điều kiện cho người dân có một nơi ổn định để sinh sống mà còn thúc đẩy tinh thần tự chủ và trách nhiệm của họ đối với ngôi nhà và cộng đồng xung quanh.

Nhà ở xã hội không chỉ đơn thuần là nơi cung cấp mái ấm, mà còn là biểu tượng của sự công bằng và phát triển toàn diện trong xã hội. Các chính sách này không chỉ giúp giảm bớt áp lực tài chính cho những đối tượng khó khăn mà còn thúc đẩy sự đoàn kết và tạo nên một môi trường sống tích cực, là nguồn động viên quan trọng cho sự phồn thịnh của cộng đồng.

Điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội năm 2023 là gì?

Những căn nhà xã hội không chỉ là kết quả của sự đầu tư từ phía nhà nước mà còn là sản phẩm của các tổ chức cá nhân thuộc các thành phần kinh tế. Những tổ chức này không ngừng nỗ lực để xây dựng những ngôi nhà chất lượng, đảm bảo đáp ứng đúng nhu cầu về nhà ở của những đối tượng được quy định trong luật nhà ở thuê hoặc thuê mua.

Theo quy định mới nhật của pháp luật khi mua bán chuyển nhượng nhà ở xã hội phải tuân theo luật nhà ờ 2014, nghị định 65/2013/NĐ-CP, thông tư 257/2016/TT-BTC. Người mua nhà ở xã hội được bán nhà ở xã hội theo khoản 5 điều 19 luật nhà ở trong 2 trường hợp sau:

• Trường hợp chưa đủ 5 năm kể tử ngày trả hết tiền mua nhà ở xã hội nếu có nhu cầu bán lại thì được quyền bán chuyển nhượng lại cho nhà nước, bán lại cho chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, hoặc bán lại cho đối tượng được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội;
• Trường hợp đã đủ 5 năm trở lên kể từ khi trả xong tiền mua nhà ở xã hội thì người mua có quyền bán chuyển nhượng lại nhà ở xã hội cho các mọi đối tượng theo thỏa thuận của các bên.

Khi tiến hành chuyển nhượng nhà ở xã hội thì phải tiến hành hoàn thành mọi chi phí chuyển nhượng nhà ở xã hội gồm:

• Tiền sử dụng đất;
• Thuế thu nhập cá nhân;
• Lệ phí trước bạ;

Thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà ở xã hội

Với sự xuất hiện của những căn nhà xã hội, xã hội không chỉ cung cấp nơi ở ổn định cho cộng đồng mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển cá nhân và gia đình. Điều này không chỉ đảm bảo an sinh xã hội mà còn thúc đẩy tinh thần tự chủ và trách nhiệm của mỗi cá nhân đối với môi trường sống của mình.

Khi muốn mua bán chuyển nhượng nhà ở xã hội thì các cá nhân thực hiện theo các bước sau:

• Tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán nhà ở xã hội và giao kết hợp đồng mua bán nhà ở xã hội;
• Tiến hành các thủ tục sau khi giao kết hợp đồng như công chứng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội và đóng các loại phí và lệ phí cần thiết.
• Thực hiện sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở xã hội đối với chủ sở hữu mới.

Mời bạn xem thêm

• Luật sư X đồng hành cùng Workshop LazMall
• Đất của hộ gia đình khi chuyển nhượng phải được ai đồng ý?
• Mức bồi thường khi chấm dứt hợp đồng có thời hạn là bao nhiêu?

Khuyến nghị

Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, Luật sư X sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn luật dân sự tới quý khách hàng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào.

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội năm 2023 là gì?“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như dịch vụ soạn thảo hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp