Nguyên tắc đánh tên nhóm nhà như thế nào?

Đánh số nhà và gắn biển số nhà là hai công việc quan trọng do cơ quan quản lý nhà nước thực hiện để đảm bảo sự sắp xếp và nhận dạng dễ dàng của các ngôi nhà trong xã hội. Việc đánh số nhà dựa trên hệ thống nguyên tắc quy ước thống nhất đã được quy định bởi pháp luật. Điều này giúp tạo ra một sự thông nhất trong việc định danh các địa điểm và giúp người dân và các cơ quan có thể xác định vị trí của một ngôi nhà dễ dàng hơn. Pháp luật quy định về nguyên tắc đánh tên nhóm nhà như thế nào?

Điều kiện để được cấp biển số nhà

Việc cấp biển số nhà là một quy trình quan trọng và được thực hiện đối với những ngôi nhà và công trình xây dựng có giấy phép xây dựng hợp pháp. Điều này đảm bảo rằng chỉ những địa điểm đã được phê duyệt và tuân thủ quy định của pháp luật mới được gán nhãn số nhà để dễ dàng xác định và tìm kiếm. Đối tượng được cấp biển số nhà bao gồm một loạt các dự án và địa điểm trên địa bàn Thành phố:

1. Nhà để ở: Đây là loại ngôi nhà chủ yếu được sử dụng cho mục đích ở và đáp ứng các yêu cầu xây dựng theo quy định.
2. Công trình xây dựng trên các tuyến giao thông trong khu vực đô thị đại lộ, đường liên tỉnh, liên quận, huyện, thị xã: Đây bao gồm những công trình quan trọng trên các tuyến đường chính trong Thành phố, giúp dễ dàng xác định và định vị chúng.
3. Phố, ngõ, ngách, hẻm tại các phường, thị trấn: Những địa điểm này thường cần biển số nhà để làm cho việc tìm kiếm dễ dàng hơn trong các khu vực nhiều ngõ ngách.
4. Nhóm nhà, ngôi nhà, công trình xây dựng tại khu đô thị mới, khu nhà ở, khu công trình xây dựng tập trung, điểm dân cư nông thôn: Các dự án này phải tuân thủ quy hoạch và được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền trước khi được gán biển số nhà.
5. Tầng nhà, căn hộ, cầu thang nhà chung cư trên địa bàn Thành phố: Việc đánh số nhà và gắn biển số nhà cho các tầng nhà và căn hộ chung cư đảm bảo tính tổ chức và sắp xếp hiệu quả trong việc tìm kiếm.

Những ngôi nhà hoặc công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng hoặc không tuân thủ quy định của pháp luật sẽ không được cấp biển số và gắn biển số nhà. Điều này nhấn mạnh sự quan trọng của việc tuân thủ các quy định xây dựng và quy hoạch để đảm bảo sự an toàn và tính thuận tiện cho cộng đồng.

Nguyên tắc đánh tên nhóm nhà như thế nào?

Hiện nay, đáp ứng nhu cầu sử dụng và xây dựng những dự án với quy mô lớn trên diện tích đất đang trở thành một vấn đề quan trọng, đặc biệt là khi nói đến việc phát triển đất dành cho nhóm nhà ở. Đất nhóm nhà ở đề cập đến các khu vực dành cho nhiều gia đình hoặc hộ gia đình cùng chia sẻ một khu đất chung để xây dựng và sinh sống.

Nhà mặt đường, nhà trong ngõ, nhà trong ngách

Về nguyên tắc đánh số nhà được quy định tại Điều 4 Quy chế đánh số và gắn biển số nhà do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD như sau:

Nguyên tắc đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách

1. Đánh số nhà mặt đường và nhà trong ngõ, trong ngách được sử dụng dãy số tự nhiên (1, 2, 3…, n) với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này. Nhà bên trái lấy số lẻ (1, 3, 5, 7…), nhà bên phải lấy số chẵn (2, 4, 6, 8…).

2. Chiều đánh số nhà

a) Chiều đánh số nhà được thực hiện theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc;

b) Trường hợp ngõ chỉ có một đầu thông ra đường, phố thì lấy chiều đánh số được thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố đến nhà cuối ngõ. Trường hợp ngõ đặt tên theo đường, phố và ngõ thông ra đường, phố cả hai phía, thì lấy chiều từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố mà ngõ mang tên đến cuối ngõ bên kia.

Trường hợp ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ thì chiều đánh số được thực hiện từ nhà đầu ngách sát với ngõ đến nhà cuối ngách;

c) Đối với ngõ hoặc ngách chưa có tên thì chiều đánh số được áp dụng theo nguyên tắc quy định tại điểm b khoản này và tên ngõ hoặc ngách được lấy theo số nhà mặt đường nằm kề ngay trước đầu ngõ hoặc ngách đó.

Như vậy, việc đánh số nhà sẽ lấy số thứ tự từ nhỏ đến lớn theo chiều đánh số hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc.

Nhà bên trái lấy số lẻ, nhà bên phải lấy số chẵn.

Nhà chung cư

– Đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định.

Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó.

– Chiều đánh số căn hộ:

+ Trường hợp ngôi nhà chung cư có một cầu thang ở giữa, bố trí hành lang giữa hoặc không có hành lang thì chiều đánh số căn hộ hoặc phòng được thực hiện theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó.

+ Trường hợp ngôi nhà có nhiều cầu thang, bố trí hành lang giữa thì chọn cầu thang có vị trí gần nhất tiếp giáp với lối đi vào. Chiều đánh số thực hiện theo nguyên tắc như trên.

+ Trường hợp ngôi nhà có hành lang bên thì chiều đánh số căn hộ theo chiều từ trái sang phải của người đứng quay mặt vào dãy căn hộ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên, phía bên trái.

Nhà trong nhóm nhà khu dân cư, cư xá

Tên ngôi nhà trong nhóm nhà được viết bằng tên ghép của tên nhóm nhà và số thứ tự của ngôi nhà trong nhóm nhà đó (ví dụ: A10, B15, C4…..), số thứ tự của ngôi nhà được dùng là các số tự nhiên (1, 2, 3…, n). Chiều đánh số thứ tự của ngôi nhà trong mỗi nhóm nhà được xác định theo nguyên tắc sắp xếp các ngôi nhà trong nhóm nhà đó.

Thủ tục cấp biển số nhà ra sao năm 2023?

Sự gia tăng dân số và sự phát triển kinh tế đang tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về những ngôi nhà chất lượng và tiện nghi cho các gia đình. Đất nhóm nhà ở đáp ứng một phần quan trọng của nhu cầu này bằng cách tập trung xây dựng các dự án có quy mô lớn, cho phép nhiều gia đình chia sẻ tiện ích cơ sở hạ tầng và dịch vụ, từ khuôn viên xanh đến trung tâm thương mại và hệ thống giao thông thuận lợi. Thủ tục cấp biển số nhà ra sao năm 2023 như sau:

Bước 1: Chủ sở hữu nhà làm đơn đăng ký cấp số nhà, đổi biển số nhà nộp lên UBND huyện/quận/thị xã nơi có căn nhà, đồng thời nộp lệ phí cấp, đổi biển số nhà.

Bước 2: UBND xác nhận thông tin và ra quyết định cấp số nhà chung cư, nhà ở, giấy chứng nhận cấp số nhà theo mẫu. Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày chủ sở hữu nộp đủ hồ sơ.

Một số lưu ý khi gắn biển số nhà cần nắm rõ

Việc phát triển đất nhóm nhà ở cũng thể hiện sự quan tâm đến bảo vệ môi trường và sử dụng tài nguyên hiệu quả hơn. Bằng cách tận dụng diện tích đất một cách thông minh, chúng ta có thể giảm thiểu tác động đến tự nhiên và tối ưu hóa sử dụng đất đai.Một số lưu ý khi gắn biển số nhà cần nắm rõ như sau

Khi thực hiện việc gắn biển số nhà, cần tuân thủ một số quy tắc quan trọng để đảm bảo tính tổ chức và dễ dàng xác định vị trí của các ngôi nhà:

1. Mỗi căn nhà hoặc căn hộ chỉ được gắn một biển số nhà. Điều này giúp tránh sự nhầm lẫn trong việc xác định địa chỉ của mỗi ngôi nhà.
2. Trường hợp cần thay đổi biển số nhà, biển số nhà cũ vẫn được giữ nguyên và đồng thời gắn thêm biển số nhà mới. Điều này đảm bảo rằng thông tin về địa chỉ cũ vẫn có thể được sử dụng, đặc biệt khi có sự thay đổi trong cơ cấu đô thị.
3. Nếu một căn nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, hẻm, hẻm cụt khác nhau, thì biển số nhà sẽ được gắn ở phía cửa đi chính. Điều này giúp xác định điểm vào chính của ngôi nhà.
4. Trong trường hợp căn nhà nằm ở góc của hai đường, phố, hẻm, hẻm cụt, biển số nhà sẽ được đánh số và gắn biển theo đường, phố, hẻm, hẻm cụt lớn hơn. Điều này đảm bảo tính rõ ràng và dễ dàng trong việc xác định địa chỉ.
5. Biển số nhà nên được gắn tại mặt tiền nhà, giữa phần cột hoặc tường, bên trái cửa đi chính, theo chiều từ phía ngoài vào nhà. Độ cao của biển số nhà nên là 2.5m so với độ cao của vỉa hè. Điều này giúp biển số nhà nằm trong tầm nhìn dễ thấy của mọi người đi ngang qua và tạo sự thuận tiện trong việc xác định địa chỉ.

Những quy tắc này giúp đảm bảo rằng việc gắn biển số nhà được thực hiện một cách có hệ thống và hiệu quả, góp phần quản lý thông tin vị trí của các ngôi nhà trong xã hội một cách chính xác và thuận tiện.

Mời bạn xem thêm bài viết:

• Hợp đồng mua bán chung cư nhà ở xã hội mới 2023
• Theo quy định chủ sở hữu nhà ở là gì?
• Mẫu giấy hợp đồng thuê nhà ở mới nhất 2023 đang được sử dụng

Thông tin liên hệ:

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Nguyên tắc đánh tên nhóm nhà như thế nào?” Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp