Việc điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công và bền vững của một dự án. Trong môi trường kinh doanh đầy biến động, khả năng thích nghi và linh hoạt của nhà đầu tư đóng vai trò quyết định trong việc thích nghi với các tình huống thay đổi. Thông qua quá trình điều chỉnh tiến độ, nhà đầu tư có cơ hội tối ưu hóa quản lý dự án, điều này bao gồm việc xem xét lại kế hoạch, nguồn lực, và chiến lược. Thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư năm 2023 diễn ra như thế nào?
Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư là gì?
Điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư là một quá trình quan trọng đối với nhà đầu tư, cho phép họ điều tiết thời gian thực hiện dự án một cách linh hoạt để đảm bảo hiệu suất và hiệu quả cao nhất. Thông qua việc thực hiện các thủ tục xin kéo dài thời gian thực hiện dự án, nhà đầu tư có khả năng tối ưu hóa quy trình quản lý dự án và đáp ứng mọi thách thức xuất phát từ môi trường kinh doanh thay đổi liên tục.
Khi một dự án đầu tư đã được chấp thuận hoặc đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, không phải lúc nào tiến độ ban đầu cũng phản ánh tốt nhất các yếu tố nội và ngoại viện. Những thay đổi trong tình hình thị trường, môi trường pháp lý, hoặc nguồn lực có thể ảnh hưởng đến khả năng thực hiện dự án theo kế hoạch ban đầu. Việc điều chỉnh tiến độ cho phép nhà đầu tư thích nghi và đưa ra các quyết định thông minh để đảm bảo dự án tiếp tục diễn ra một cách hiệu quả và có lợi cho họ cũng như cộng đồng.
Trong quá trình điều chỉnh tiến độ, nhà đầu tư cần thực hiện các bước quan trọng như tìm hiểu về các quy định và thủ tục liên quan, thảo luận với các cơ quan quản lý và đối tác liên quan, và đảm bảo rằng mọi thay đổi đều tuân theo luật pháp và được thông qua một cách minh bạch và đúng đắn.
Cuối cùng, điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư không chỉ giúp nhà đầu tư vượt qua các khó khăn mà còn đảm bảo rằng dự án sẽ mang lại giá trị lâu dài cho họ và cho cộng đồng. Điều này thể hiện sự linh hoạt và sự khả năng thích nghi của họ trong môi trường kinh doanh đầy biến động.
Điều kiện thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư
Thông qua quá trình điều chỉnh tiến độ, nhà đầu tư có cơ hội tối ưu hóa quản lý dự án, điều này bao gồm việc xem xét lại kế hoạch, nguồn lực, và chiến lược. Các thủ tục xin kéo dài thời gian thực hiện dự án không chỉ giúp giải quyết các vấn đề đột ngột mà còn cho phép nhà đầu tư điều chỉnh tiến trình thực hiện dự án sao cho phù hợp với môi trường và yếu tố ngoại viện thay đổi.
Nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau để quá trình xét duyệt, thẩm định hồ sơ được nhanh chóng.
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án mà tổng thời gian kéo dài vượt quá 12 tháng so với tiến độ được quy định tại văn băn chấp thuận chủ trương dự án đầu tư thì phải thực hiện thay đổi chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Nhà đầu tư phải đảm thời gian góp vốn theo đúng tiến độ đã cam kết trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Hoàn thành các nghĩa vụ về việc báo cáo quá trình thực hiện dự án đầu tư tính đến thời điểm có sự thay đổi;
- Đáp ứng các điều kiện đã được quy định trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư năm 2023
Trong bối cảnh hiện nay, khi thị trường và các yếu tố liên quan đang thay đổi với tốc độ chưa từng có, việc có khả năng thích nghi và áp dụng biện pháp điều chỉnh tiến độ là một chiến lược thông minh. Điều này giúp đảm bảo rằng dự án sẽ tiếp tục phát triển một cách hiệu quả, đáp ứng được mọi thách thức xuất phát từ môi trường kinh doanh động đối, và đem lại giá trị lớn nhất cho nhà đầu tư và cộng đồng.
Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Nghị định 29/2021/NĐ-CP quy định hồ sơ, thủ tục trình thẩm định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án như sau:
– Hồ sơ trình thẩm định của nhà đầu tư gồm:
+ Văn bản đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó nêu rõ các nội dung đề nghị điều chỉnh, lý do điều chỉnh;
+ Đề xuất dự án đầu tư Điều chỉnh hoặc Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh hoặc Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh;
+ Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư, tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư;
+ Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư, trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư, nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ, hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC, tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có) liên quan đến các nội dung Điều chỉnh.
+ Tài liệu khác có liên quan (nếu có).
– Lưu ý:
+ Nhà đầu tư nộp 20 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều này đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
+ Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của dự án, Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Thủ tướng Chính phủ thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước theo quy định tại Điều 4 Nghị định 29/2021/NĐ-CP.
+ Hội đồng thẩm định nhà nước thẩm định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày có quyết định thành lập. Trường hợp thuê tư vấn thẩm tra thì thời gian thẩm định của Hội đồng thẩm định nhà nước tính từ ngày ký hợp đồng tư vấn thẩm tra.
– Hồ sơ trình Chính phủ của Hội đồng thẩm định nhà nước gồm:
+ Các tài liệu theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định 29/2021/NĐ-CP;
+ Báo cáo thẩm định của Hội đồng thẩm định nhà nước;
+ Tài liệu khác có liên quan (nếu có).
– Chính phủ xem xét, cho ý kiến về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án quan trọng quốc gia theo quy chế làm việc của Chính phủ.
– Hồ sơ Chính phủ trình Quốc hội gồm:
+ Tờ trình của Chính phủ;
+ Các tài liệu theo quy định tại khoản 5 Điều 31 Nghị định 29/2021/NĐ-CP;
+ Tài liệu khác có liên quan (nếu có).
Thời gian được điều chỉnh tối đa tiến độ thực hiện với dự án
Luật Đầu tư năm 2014 hết hiệu lực và được thay thế bằng Luật Đầu tư năm 2020 có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2021 thì Luật Đầu tư năm 2020 lại không có bất kỳ điều khoản nào quy định cụ thể về nội dung giãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư. Mặc dù là vậy, nhưng Luật Đầu tư năm 2020 vẫn có một số điều khoản đề cập đến vấn đề kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư như:
- Điểm d Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020 quy định: Trong trường hợp nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư thì khi muốn kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.
- Khoản 4 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020 quy định: Trường hợp dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư sẽ không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu. Tuy nhiên, nếu việc điều chỉnh tiến độ đầu tư rơi vào một trong các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư và thời gian điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư tối đa là 24 tháng.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư năm 2023” đã được Luật sư X giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới Thừa kế đất đai. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Các trường hợp được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư bao gồm:
Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;
Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
Tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
Đối tượng được làm thủ tục giãn tiến độ đầu tư bao gồm:
Dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Dự án có quyết định chủ trương đầu tư.
