Mức phạt sử dụng đất sai mục đích theo Nghị định 91 năm 2023

Pháp luật Việt Nam quy định rõ ràng về quyền sở hữu đất đai, trong đó đất đai được xem là tài sản thuộc sở hữu toàn dân và nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Vai trò và giá trị của đất đai rất quan trọng, đó là nền tảng vật chất cho sự sinh sống, sản xuất, kinh doanh và phát triển kinh tế của đất nước. Để đảm bảo việc quản lý và sử dụng đất đai được hiệu quả và bền vững, Nhà nước cần thiết lập những chính sách quan trọng, trong đó việc chia loại đất theo mục đích sử dụng là một trong những điểm nổi bật. Khi sử dụng đất không đúng mục đích sẽ bị xử phạt, cụ thể mức phạt sử dụng đất sai mục đích theo Nghị định 91 năm 2023 như sau:

Căn cứ pháp lý

• Nghị định 91/2019/NĐ-CP
• Luật Đất đai năm 2013

Thực trạng quản ký và sử dụng đất đai ở nước ta như thế nào?

Trong nhiều năm qua, vấn đề đất đai luôn là tâm điểm trong các tranh cãi và khiếu nại của người dân cũng như các nhà lập pháp và hoạch định chính sách. Luật Đất đai đã trải qua nhiều lần sửa đổi và bổ sung nhằm giải quyết những tranh chấp và vướng mắc phức tạp trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, công tác quản lý đất đai vẫn còn nhiều khó khăn và lỏng lẻo, chưa đạt được sự chặt chẽ và hiệu quả như mong đợi.

Một trong những vấn đề đáng quan ngại là việc người dân thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, hay chuyển mục đích sử dụng đất một cách trái phép, không tuân thủ quy định và không thông qua các cơ quan chức năng. Điều này gây ra nhiều phiền toái và mâu thuẫn, cản trở quá trình phát triển hài hòa và bền vững của đất nước.

Vấn đề khác đáng lưu ý là công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diễn ra rất chậm, không đúng tiến độ quy định. Điều này gây khó khăn cho các cá nhân và tổ chức trong việc sử dụng đất một cách hiệu quả và làm ảnh hưởng đến quá trình đầu tư và phát triển kinh tế.

Vấn đề tăng tốc công nghiệp và phát triển dịch vụ để thoát nghèo và trở thành quốc gia công nghiệp trong tương lai cần có sự “hi sinh” của một phần tài nguyên đất nông nghiệp để xây dựng các cơ sở hạ tầng và khu đô thị. Tuy nhiên, cần có chiến lược đồng bộ và nhìn xa để bảo đảm sự cân đối giữa sự phát triển kinh tế và bảo vệ tài nguyên đất đai. Việc phát triển bền vững đòi hỏi sự quản lý thông minh và hiệu quả của nguồn tài nguyên này để đảm bảo có đất đai đủ để phục vụ cả nhu cầu sản xuất lẫn cơ đô thị.

Trong tương lai, với việc dân số tiếp tục tăng nhanh và tốc độ biến nông dân thành thị dân còn khiêm tốn, việc bảo tồn diện tích canh tác đất đai là một vấn đề cấp thiết. Cần có những chiến lược đồng bộ, nhìn xa và bền vững để đảm bảo tài nguyên đất đai được bảo tồn và sử dụng hợp lý, từ đó đảm bảo sự cân đối giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, đồng thời tạo ra lợi ích lâu dài cho cả đất nước và nhân dân.

Các nguyên tắc cơ bản của Luật Đất đai năm 2013

Chia loại đất theo mục đích sử dụng là một công cụ quan trọng trong việc quy hoạch và cải tạo đất đai một cách tốt nhất. Bằng cách phân loại các loại đất theo mục đích sử dụng, Nhà nước có thể xác định rõ ràng các vùng đất có đặc điểm và tiềm năng sử dụng khác nhau. Pháp luật cũng có quy định về những nguyên tắc cơ bản trong việc sử dụng đất, cụ thể

Điều 6 của Luật đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất nhằm tạo ra cơ sở pháp lý cho việc quản lý, sử dụng và bảo vệ tài nguyên đất đai một cách hợp lý và bền vững.

Nguyên tắc sử dụng đất đầu tiên là đảm bảo việc sử dụng đất đúng quy hoạch và kế hoạch được công nhận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc tuân thủ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đồng nghĩa với việc tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên đất đai, tránh lãng phí và xây dựng môi trường sống và sản xuất bền vững.

Nguyên tắc thứ hai là tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ môi trường trong quá trình sử dụng đất. Điều này đòi hỏi người sử dụng đất phải tận dụng tối đa diện tích đất đai và sử dụng nó một cách có hiệu quả. Ngoài ra, việc sử dụng đất phải tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không gây hại đến môi trường xung quanh và không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất trong vùng lân cận.

Nguyên tắc cuối cùng là người sử dụng đất phải thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo thời hạn sử dụng đất quy định trong Luật đất đai 2013 cũng như các quy định khác có liên quan. Điều này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, tránh việc lạm dụng quyền và đảm bảo tính công bằng và chính xác trong việc cấp quyền sử dụng đất.

Tổng thể, những nguyên tắc sử dụng đất quy định trong Điều 6 của Luật đất đai 2013 nhằm định hình một cách chặt chẽ quy trình và phạm vi sử dụng đất đai, từ đó bảo vệ tài nguyên đất đai, đảm bảo sự phát triển bền vững và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình quản lý và phát triển đất nước.

Mức phạt sử dụng đất sai mục đích theo Nghị định 91 năm 2023

Chia loại đất theo mục đích sử dụng cũng là cơ sở để quy hoạch đất đai một cách khoa học và chi tiết. Điều này giúp thúc đẩy phát triển bền vững, hợp lý vùng đất và phòng tránh lãng phí tài nguyên đất đai. Khi sử dụng đất sai mục đích sẽ bị xử phạt

Theo Điều 6 Luật Đất đai 2013, một trong những nguyên tắc quan trọng của việc sử dụng đất đó là sử dụng đúng quy hoạch, kế hoạch và đúng mục đích sử dụng đất.

Mặt khác, tại điểm d khoản 1 Điều 57 cũng quy định trường hợp khi chuyển mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trong đó có:

“d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;”.

Như vậy, hành vi xây dựng nhà ở trên đất trồng cây lâu năm của bạn khi chưa được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được xác định là hành vi vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt vi phạm theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

Cụ thể, tại khoản 2, 3 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp ở khu vực nông thông bị xử phạt như sau:

– Phạt tiền từ 03 – 05 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta;

– Phạt tiền từ 05 – 08 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;

– Phạt tiền từ 08 – 15 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;

– Phạt tiền từ 15 –  30 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;

– Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

– Phạt tiền từ 50 – 100.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta;

– Phạt tiền từ 100 – 200 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

Đối với khu vực đô thị thì mức phạt bằng 02 lần mức phạt ở nông thôn.

Như vậy, với hành vi sử dụng đất sai mục đích, sẽ bị xử phạt vi phạm với mức phạt tùy thuộc vào khu vực và diện tích đất chuyển mục đích trái phép.

Khuyến nghị

Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, Luật sư X sẽ cung cấp dịch vụ tranh chấp đất đai tới quý khách hàng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào.

Thông tin liên hệ:

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mức phạt sử dụng đất sai mục đích theo Nghị định 91 năm 2023“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như tư vấn pháp lý về hợp thửa quyền sử dụng đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất không qua đấu giá năm 2023
• Thủ tục hưởng thừa kế đất đai năm 2023
• Mẫu đơn đề nghị tách thửa, hợp thửa mới nhất năm 2021

Câu hỏi thường gặp: